今天秦皇岛装修公司小编请到了专业的拆改专家张师傅，听听他对拆旧的分析!

老房翻新令人头疼，是因为无法在结构或者造型上面满足需求。这时候就要对空间进行一定程度的主体拆改。但主体拆改并不简单，必须要考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面，更要重视房屋的结构安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重。

预制板墙一律不能拆除：凡是老房的预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重后果，甚至危及生命。

轻体墙不可随意拆：除了承重墙，有些轻体墙也不可随意拆。因为轻体墙也承担着房屋的部分重量。而完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

要改承重墙的，需要如原设计单位方案：轻建设部规定，要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的门框不宜拆除。

不少读者在拆旧这件事情上，往往有着许多误区：比如找马路游击队，不由分说抡着锤子就干的拆旧现场，等真的出了事情，你就找不到他们了!乱凿乱敲后，墙倒了，楼上楼下的邻居们也被吓坏了。大家要清楚哪些该拆、哪些不该拆。

要知道，老房翻新对于施工技术的要求很高，现场管理难度大，千万不要认为翻新是小弄弄。其实，拆旧并不意味着蛮干，规范施工不仅保障邻里安全，同时也杜绝了日后隐患。

另一方面，像张师傅这样规范的拆旧服务商，不仅具备敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等综合性的工程服务，还拥有更加专业的拆旧工具设备，快速、整洁、有序的旧物回收流程。

建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请。

同时，由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

来看看干净、工整、规范的拆旧现场和细节吧!墙地面的拆旧应尽量要铲除到原始墙面，如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。而弱电网线这样的细小区域，拆除起来也需要格外耐心。

除了规范的拆旧服务，回收服务是这类服务商的一大特点，不仅省时省心，也对后期的施工提供了良好的前提。比方说，空调、家具、地板等大型物件，如果滞留在现场，肯定会给接下来的各阶段施工带来不便!

通常来说，墙体的改建方案，会通过图纸的形式呈现给读者改建后大致的效果。虽然不会像后期的施工图纸那么具体和精确。而在确认改建方案时，最好设计师也在场，这样能辅助设计施工图纸准确地完成。

除了改建的图纸需要相关部门审核外，相应的各类保护措施同样至关重要。像张师傅的拆旧团队，除了家装类拆旧，规范的拆旧服务商还承接如宾馆、办公楼等工装项目，其专业度可见一斑。

在拆旧过程中，如果涉及到墙地面改造，那么也要尽量注意。如需改动，首先对改造区域进行定位放样，并做好支撑等保护措施，使结构始终处于安全可靠的状态。同时，职能部门也会介入进行审核，确保施工的安全无误。

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